Experiencia práctica para entender problemas urbanísticos y definir una ruta
CASTRY es una consultoría urbanística orientada al análisis de predios, edificaciones y trámites que requieren algo más que una respuesta rápida.
Trabajamos principalmente en Medellín y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, acompañando a propietarios que necesitan entender qué está pasando con su inmueble, qué restricciones existen y qué alternativas pueden estudiarse antes de iniciar un trámite o asumir costos mayores.
Antes de tramitar, diagnosticar.
Solicitar Diagnóstico¿Quién está detrás de CASTRY?
Carlos Adolfo Castrillón Estrada
Cuenta con aproximadamente 25 años de experiencia vinculada al sector de la construcción, elaboración de planos, gestión de trámites ante curadurías, gestiones relacionadas con notarías, contratación de obra y consultoría urbanística.
Su trayectoria profesional ha sido principalmente independiente, combinando experiencia gráfica, conocimiento práctico de construcción y gestión de expedientes.
Actualmente concentra su actividad en el análisis y manejo de casos urbanísticos que requieren revisar con cuidado la situación real del predio antes de definir qué trámite conviene adelantar.
¿Cómo trabaja CASTRY?
No partimos de la idea de ofrecer un trámite antes de entender el problema.
Primero revisamos la información disponible y buscamos responder preguntas como:
- ¿Qué dice la norma sobre el predio?
- ¿Qué aparece en las escrituras y certificados?
- ¿Qué información tiene Catastro?
- ¿Qué está construido realmente?
- ¿Existen licencias o antecedentes?
- ¿Hay restricciones o afectaciones?
- ¿Lo construido coincide con lo aprobado?
- ¿Qué se puede hacer y qué debe resolverse primero?
Con esa información se puede definir una ruta más clara para el caso.
Algunos de los casos que analizamos
- Licencias de construcción
- Reconocimiento de edificaciones
- Desenglobe y propiedad horizontal
- Construcciones sin licencia
- Áreas y linderos
- Inconsistencias entre Catastro, escrituras y realidad física
- Observaciones de curadurías
- Restricciones y afectaciones urbanísticas
- Trámites detenidos o con dificultades
No todos los casos tienen la misma solución y no todas las construcciones pueden aprobarse tal como están.
Por eso el análisis previo es importante.
Diagnóstico de Viabilidad Urbanística
Cuando un caso requiere revisión técnica, normativa o documental, el primer paso puede ser un Diagnóstico de Viabilidad Urbanística.
El diagnóstico permite estudiar las condiciones particulares del predio para identificar:
- el problema principal;
- los documentos que deben revisarse;
- las restricciones encontradas;
- los asuntos que deben resolverse primero;
- y la ruta que puede estudiarse para continuar.
Área de atención
Medellín y Área Metropolitana del Valle de Aburrá
Medellín · Envigado · Sabaneta · Itagüí · La Estrella · Caldas · Bello · Copacabana · Girardota · Barbosa
¿Tiene un problema urbanístico con su predio?
Si tiene una dificultad con una construcción, una licencia, una escritura, una propiedad horizontal, una diferencia de áreas o una observación de Curaduría, puede contarnos brevemente su caso.
“Donde otros ven problemas, nosotros buscamos soluciones.”